传统西关大屋旁开着时尚咖啡馆，民国洋楼里藏着独立设计师工作室……近期顺发配资，广州市惠吉西路这一百年老街在社交媒体频频“出圈”，绿意掩映下的红色洋房吸引一众市民游客前来打卡。
突然爆火背后，是越秀区六榕街道旧南海县社区近十年的改造提升：2018年，通过微改造带动业态升级；2024年，联合商户、居民开展窗阳台绿化，不仅为老城增添一抹绿意，还吸引青年人回流老城区居住、创业，成为商居融合、共治共享的代表。
绿色植物掩映下的华侨建筑，别有韵味。
密码1：公共基础设施优化
微改造带动业态升级
21家咖啡店成街区“流量密码”
旧南海县社区原是明清南海县衙所在地，社区内分布了清代将军府遗址、《大公报》报社旧址、华侨房屋建筑群等。从中山六路拐进旧南海县社区，第一眼就会被惠吉西路两旁，兼具岭南民居特色和西洋建筑风貌的红色建筑所吸引。
展开剩余85%“原来这里没这么多商铺，有也都是仓库或是鞋店、五金店。”越秀区六榕街道旧南海县社区党委书记、居委会主任何丝丽介绍，街区面貌焕新背后，是近十年的改造提升。2018年，旧南海县作为住建部在广州试点的首批老旧小区改造社区，开始实施新一轮微改造。
达叔在此生活70年，从2018年开始的老旧小区改造试点，到阳台绿化项目，他都有参与。“改造之前，很多老人家跟着小孩搬走了，改造了以后不少住户回流社区，也吸引很多新店入驻，老中青三代人都过来打卡。”达叔回忆道，以前附近很多卖电器的店铺或是仓库，有点散乱，现在都搬走了。
现如今，旧南海县社区已聚集21家咖啡店，成为街区的“流量密码”。
一系列公共基础设施改造完成后，旧南海县社区便开始活化辖区内公房，腾挪出来做商业。一些居民看到社区氛围越来越好，也利用“住改商”政策，将住宅改为商铺。今年，旧南海县社区新增“住改商”近十家，已聚集21家咖啡店，成为街区的“流量密码”。
在推动业态升级的过程中，如何平衡居民需求和商业发展？
何丝丽告诉南都记者，每一间店铺落户前都会对外公示，征集居民意见。社区也会有意向地招引轻餐饮、艺术空间和培训机构等贴合街区风格的业态。“周末可以约朋友来这里，坐下来聊聊天、吃个下午茶，也是疗愈经济的一种。”
她透露，不远处的将军东片区也已纳入了越秀区海上丝绸之路漫游路径，将连通北京路、惠吉东西，共同打造海丝文化社区。去年已完善三线下地、四网融合等一系列基础设施建设，部分闲置公房也被盘活，即将开展外立面历史风貌修缮。
八杯咖啡便是落户在将军东路的首个独立咖啡店。该门店合伙人Rose透露，今年5月她从深圳回到广州后，便开始在越秀寻找店铺。“一开始留意的是惠吉西路，只可惜剩余的铺位不多顺发配资，这里更近地铁站，环境整治后也很舒服。”
密码2：唤醒背街小巷绿意
携手群众打造绿美阳台
吸引青年人回流、潮店落户
如果说，多轮微改造优化了旧南海县社区的硬件设施，那么2024年开展的阳台绿化项目则唤醒背街小巷绿意，提升了环境“软实力”。
“老城区受限于空间布局，没办法大幅度调整硬件设施，植物的加入唤醒了老城绿意与生气活力。”何丝丽希望，通过政府引导，带动更多居民、商户自发种植植物、美化社区环境。
植物管养是一项长效工作，关键在于调动群众的积极性。何丝丽表示，项目一开始便立足群众需求，引导搭配贴合街区氛围的植物，营造四季景观不断的长效花境。比如，居民爱种药用植物，商户则青睐香料等符合经营业态的植物。
“刚开始商铺虽有意愿，但害怕没时间打理，我们通过沟通慢慢增加他们的信心。”何丝丽表示，起初，绿美社区的工作群只有二三十人，现如今已经扩充至近百人。去年9月至今，社区新增148种植物，植物存活率达到95%，入选华南植物园生态科普宣教点。
社区居民为认领的植物浇水。
阳台绿化项目激发了居民参与城市治理的热情。何丝丽透露，公共区域的植物采用户籍制，依托志愿者队伍进行管理，其他点位则交由居民、商铺按片区认领。社区还与惠吉西幼儿园共建，每到周五中午12点，便会有小朋友为自己认领的花卉浇水、修剪，带动家庭一起爱护植物。
越来越美的社区环境也吸引一批潮店落户，青年人回流安家、创业。
刚泡康普茶品牌2019年创立于北京，由于喜欢珠三角的人文生活，扩店首站便选择了广州。其广州主理人晓丽透露，去年曾在广州、深圳选址，看了一圈最终选择了旧南海县社区。“过年时，跟朋友来惠吉西喝咖啡，第一眼就被眼前的红楼绿意打动了。”
“新旧南海县人”佩凡之前住在增城，为了孩子上学搬到越秀，几经辗转最终选择了旧南海县社区。在她看来，旧南海县社区虽然处于繁华闹市，但却很安静、绿化环境好。因为喜欢绿植，她花了两千多元，把顶楼天台的杂物清掉、铲掉，重新做了铺装。
密码3：留住老城人情味
让商户、居民融合共生
猫咪“吉仔”也是社区工作人员
旧南海县社区动人的不只有环境，还有和谐的邻里氛围，老城特有的人情味、烟火气。
过去一年里，佩凡时常参与志愿者活动，逐渐融入社区生活。“在这里，我找到了一种自在安宁的生活模式。”她说，孩子们也时常帮公共区域的植物浇水，从中培养对生活的热爱。
在旧南海县社区创业、生活十几年，吴先生喜欢老街闹中取静的烟火气。每次周边门店出新品，他总会第一时间前来“品鉴”。在他看来，老城区更适合创意工作者，工作累了可以喝杯咖啡或茶，找找灵感。
“旧南海县社区也是宠物友好社区，很多店铺都有猫。”何丝丽告诉南都记者，猫咪“吉仔”是旧南海县社区“第12号工作人员”，时常在惠吉西、惠吉东徘徊，在店门口趴着招揽“游客”。
猫咪“吉仔”是旧南海县社区“第12号工作人员”。
社区内居民跟商户之间的关系也很协调。豆荚咖啡从起义路扩店，搬迁至惠吉西已有一年有余。其主理人单豪透露，基本上社区居民之间都认识，有时候他们也会过来喝咖啡，聊聊天、相互帮忙。
“康普茶目前在国内还比较小众，回头客居多，大家更喜欢舒适自在的环境。”在晓丽看来，除了周末、节假日的人流，日常周边居民的帮衬，也为他们更深入了解广州打开了一扇窗。
今年九月，八杯咖啡正式对外开业，一个月不到便积攒起一批熟客。“门店内两个靠近墙角的单人位，被叫做‘i人空间’，就是客人起的名字。”门店合伙人Auck透露，一些熟客会特地选在早上来，下午人多的时候离开。“这样不仅他们喝得开心、体验好，也保护了我们的生意。”
何丝丽表示，社区建立了小商铺联盟，及时沟通解决住户和商户之间的问题。一开始居民不能接受商户外摆，通过协商最终达成一致：商户外摆的桌椅板凳不仅要卫生安全、贴合街区风貌，闲时还免费提供给居民小憩。渐渐地，居民也开始理解和支持。
“我们的目标不是一味的商业化，而是让商户、居民融合共生。”何丝丽认为，商铺也是社区的合伙人，可以反哺社区的发展。
南都广州新闻部出品
采写：南都记者 王美苏
图片由受访者提供顺发配资
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